新時期為解決民生短板，完善保障和市場體系，推進房地產(chǎn)發(fā)展模式轉型，國家部署大力開展保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施等新“三大工程”建設。中國建研院深圳分公司緊跟國家戰(zhàn)略方向、堅定履行社會責任、充分彰顯央企擔當，在城市更新、老舊小區(qū)及城中村改造、平急兩用等領域持續(xù)中標、承接、開展一批項目，提升服務民生能力，努力推進城鄉(xiāng)高質量、高水平安全發(fā)展。

 01安居微棠2023年度第三批城中村裝修改造項目公寓全過程設計(BIM)、加固設計服務

 項目位于深圳市福田區(qū)，建筑面積約1.4萬平方米。

 項目改造內容主要包括建筑主體修繕、基礎設施改造、服務設施提升。為了確保改造后建筑功能完整統(tǒng)一性，項目團隊提供從結構鑒定、給排水、暖通、電氣到BIM設計的全過程設計服務，以確保改造項目在各個階段都符合規(guī)范要求，滿足功能需求和安全標準。為規(guī)范城市管理、提升城市形象、改善居民居住環(huán)境、促進社會融合以及實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展帶來積極作用。

 02安居微棠城中村改造項目房屋質量結構檢測鑒定

 項目位于深圳市寶安區(qū)、光明區(qū)，檢測規(guī)模約為210棟。

 通過成立城中村改造檢測鑒定項目組，分派多個小組在多棟建筑同時進行現(xiàn)場檢測工作，提升檢測效率。在城中村住房改造前，對自建房屋建筑進行檢測鑒定工作，了解其當前現(xiàn)狀，為改造設計提供依據(jù)。在結構加固過程中，及時開展加固材料的送檢及對關鍵施工節(jié)點進行監(jiān)督，參加現(xiàn)場加固施工隱蔽驗收。在結構加固完工后，對完成后的樓棟進行復鑒定，參加加固施工竣工驗收，確保房屋安全質量得到保障。

 03云海灣花園項目節(jié)能檢測（含綠建、室內空氣污染）、能效測評、綠色建筑等級符合性評估及海綿城市專項咨詢

 項目位于深圳市前海桂灣片區(qū)三開發(fā)單元03街坊，建設內容包括可售型人才房、商品住宅及公共配套設施等。

 項目技術服務主要涵蓋綠色建筑節(jié)能檢測、綠色建筑等級符合性評估、海綿城市驗收咨詢、能效測評等工作。在項目早期提出評估和檢測計劃，形成方案，協(xié)助高效有序開展檢測和驗收工作。間期有計劃地跟進項目資料和現(xiàn)場進度，及時開展專業(yè)技術審核并提供完善建議。根據(jù)最新要求及項目實際情況，及時反饋相關問題并調整技術方案，確保項目按時高質量完成，實現(xiàn)全過程統(tǒng)籌管理。

 04東莞石排鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程實施主體服務

 項目位于東莞市石排鎮(zhèn)，此次列入改造的老舊小區(qū)為：舊政府宿舍（A、B、C棟）、供銷社大廈（B、C棟）、西興樓，改造總建筑面積1.3萬平方米。

 項目改造內容主要包括建筑主體修繕、基礎設施改造、服務設施提升。項目團隊將履行從項目立項到缺陷責任期屆滿的全過程工程管理服務工作，包括質量安全、成本控制、工程進度等。項目團隊著重對老舊小區(qū)存在的屋面漏水、排污系統(tǒng)癱瘓、消防系統(tǒng)荒廢等老舊建筑頑疾進行全面更新，讓失去的基本建筑功能得以全面恢復，通過改造使建筑及周邊環(huán)境換發(fā)新生機。

 05深圳市人民醫(yī)院寶安醫(yī)院施工圖設計Ⅰ標段項目

 項目位于深圳市寶安區(qū)，以打造一流“國際化、智慧型、研究型”綜合醫(yī)院為建設目標。用地面積約11.14萬平方米，按2000床綜合醫(yī)院規(guī)劃建設，新建總建筑面積約46.6萬平方米。

 項目通過樓棟逐級退防、安全分區(qū)管控、病房平急轉換、預留應急等四個策略打造平急轉換體系。通過建設智慧運維中心，智慧運營場景，實現(xiàn)實時監(jiān)控、統(tǒng)一調度、可視化呈現(xiàn)等特征，構建智慧型醫(yī)院。通過圍護結構熱工性能優(yōu)化、光儲一體化技術應用等技術措施，實現(xiàn)綠色低碳目標。